A quel moment pour vendre sa maison ?
Existe-t-il un moment idéal pour vendre votre maison individuelle ou votre appartement en copropriété ? Il est plus facile de vendre un cabriolet au printemps ou en été, plus rapidement et probablement à un prix plus élevé qu’en hiver, lorsque les routes sont verglacées ou enneigées. Il existe peut-être un schéma similaire pour la vente d’un bien immobilier.
Les avantages de la vente de maison au printemps
Au printemps, les biens immobiliers sont particulièrement nombreux sur le marché. Au printemps, ce sont surtout les maisons avec des jardins bien entretenus et les appartements avec de grands balcons ou terrasses qui sont recherchés. Dehors, toutes les fleurs et les plantes sont en fleurs, et à l’intérieur, grâce à la lumière du jour, les pièces semblent plus claires et plus agréables que pendant le sombre semestre d’hiver. Au printemps, ce sont surtout les familles qui recherchent un logement dans l’espoir de trouver un nouveau foyer avant le début de l’année scolaire après les vacances d’été. La demande est forte au printemps – mais d’autres propriétaires de logements désireux de vendre* le savent également.
Les avantages de la vente de maison en été
L’été est plus calme, car beaucoup de gens partent en vacances et en voyage. En particulier les familles avec enfants. Bien qu’il soit plus calme, l’été offre de grandes opportunités pour la vente. D’une part, la concurrence sur le marché immobilier est moindre et, d’autre part, les acheteurs potentiels* qui sont restés à la maison ont plus de temps pour chercher un bien immobilier et pour le visiter. Il est préférable de fixer les dates des visites en fin d’après-midi ou en début de soirée. Il fait alors moins chaud et le soleil du soir crée une ambiance particulière à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les avantages de la vente de maison en automne
Même en automne, il y a moins de monde que. Seules quelques familles sont à la recherche parce que leurs enfants viennent d’entrer à l’école ou ont commencé une nouvelle classe. Pourtant, l’automne est une bonne période pour les ventes immobilières. Il y a certes moins de candidats à l’achat*, mais ils sont plus motivés car ils veulent trouver un nouveau logement avant l’arrivée de l’hiver. De plus, la concurrence est moindre. Il est préférable de convenir des visites en journée, par exemple le week-end, afin de pouvoir présenter votre maison ou votre appartement sous son meilleur jour en automne.
Les avantages de la vente de maison en hiver
L’hiver est certes plus calme, car beaucoup sont plus occupés professionnellement en fin d’année et les fêtes de fin d’année approchent. Mais pendant les fêtes de Noël et du Nouvel An, beaucoup mûrissent le désir d’avoir plus d’espace à la maison, une pièce supplémentaire pour le bureau à domicile, un jardin ou un trajet plus court pour se rendre au travail. C’est pourquoi la demande devrait augmenter lentement après la fin de l’année et s’intensifier dès que les jours s’allongent. Placez les visites en soirée et créez une atmosphère chaleureuse, par exemple avec un feu de cheminée ou des bougies dans les pièces à vivre.
Conclusion: le mieux est de vendre votre maison en…
C’est certes au printemps que la plupart des biens immobiliers sont mis en vente et vendus. Mais cela ne signifie pas que le printemps soit nécessairement la meilleure saison pour vendre. Ce qui compte, c’est l’offre et la demande – et celles-ci augmentent ou diminuent plus ou moins parallèlement. Le rapport entre l’offre et la demande est plus ou moins le même au printemps, en été, en automne et en hiver. La saison a toutefois une influence si vous souhaitez vendre un objet particulier. Par exemple, une maison avec jardin et piscine se vend plus facilement et plus rapidement au printemps ou en été. Inversement, les chances de vendre un chalet dans une station de ski sont probablement plus élevées en automne ou en hiver.
